ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке. Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2017 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

 

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Кроме того, особенность такой акции – это минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись. Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса.

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков. Так, при рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.

Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день. Важным является тот факт, что если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий.
Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.
Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства. В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен.

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2017 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  •  гражданство РФ;
  •  возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год. Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет;
  •  наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья;
  •  семейный бюджет не ниже определенного уровня;
  •  для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья. Общие требования Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:
  •  цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном;
  •  срок предоставления – до 30 лет;
  •  валюта ипотечного кредита – российские рубли;
  •  сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей;
  •  минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% — для семей без детей;
  •  основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья;
  •  комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует;
  •  комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом;
  •  время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских);
  •  залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость;
  •  форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет;
  •  плата за досрочное погашение – нет;
  •  возраст заемщиков – 21-35 лет;
  •  подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ;
  •  общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев;
  •  прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  •  анкета-заявление по банковской форме;
  •  паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей;
  •  справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ;
  •  свидетельство о заключении брака, его копии. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документов. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство;
  •  сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым. При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий. Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке
Вначале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка. Дождаться решения банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным хозяином!

Уважаемые клиенты, при обращении в офис компании НСТ Стройсиб необходима предварительная запись по тел: 8 960 788 76 66